Leitfaden zur Abgabe der Bauunterlagen

Landesgesetz vom 10. Juli 2018, Nr. 9

Das Landesgesetz Nr. 9/2018 regelt die bauliche und städtebauliche Tätigkeit im Stadtgebiet. Dazu zählen neben der Errichtung und Umgestaltung von baulichen Anlagen auch zeitlich begrenzte Bauvorhaben sowie die Änderung der Nutzungsbestimmung von Gebäuden oder Baueinheiten.

Bei der Neu- bzw. Umgestaltung muss auch die Bauordnung beachtet werden.

Bauvorhaben im Stadtgebiet sind immer genehmigungspflichtig. Das bedeutet, dass Sie entweder eine Baukonzession oder eine andere Baugenehmigung für Ihr Vorhaben beantragen müssen. Ausgenommen davon sind die "Freien Maßnahmen".

Die Maßnahmen, die im Anhang C angegeben sind, können ohne ausdrückliche Baugenehmigung ausgeführt werden (Art. 71 des Landesgesetzes vom 10.07.2018, Nr. 9).

Die Maßnahmen müssen auf jeden Fall den Vorgaben der Instrumente für die allgemeine und die Durchführungsplanung der Gemeinde sowie der Fachpläne entsprechen. Ebenso sind die für das betroffene Gebiet geltenden Bindungen zu beachten. Unberührt bleiben die von Bestimmungen anderer Sachbereiche auferlegten Vorschriften, die sich auf die Regelung der Tätigkeit zur Gebietsumwandlung auswirken.

Servizi digitali

Die Anträge auf Gutachten, die für die Bearbeitung des Bauantrags notwendig sind, werden vom beauftragten Techniker direkt über das SUAP-Portal an die nach den Angaben des Projektplaners bzw. der Projektplanerin zuständigen Ämter weitergeleitet.

Werden für die Erstellung des Gutachtens weitere Unterlagen benötigt, erstattet das zuständige Amt Meldung an das SUAP-Portal, über das die Aufforderung an den/die Projektplaner/-in ergeht, weitere Unterlagen vorzulegen.

Welche Unterlagen für die Ausstellung von Gutachten vorzulegen sind (zusätzlich zu den Unterlagen, die laut Bauordnung für das jeweilige Bauvorhaben einzureichen sind), bestimmen die jeweiligen Ämter (SEAB, Denkmalamt) selbst und kann auf deren Website in Erfahrung gebracht werden. Die Übermittlung der Unterlagen hat in jedem Fall in der hier beschriebenen Form (Dateibenennung, Hash-Codes) zu erfolgen.

Landesgesetz vom 11. August 1997, Nr. 13 

Die Genehmigungen gelten nur für Bauanträge, die vor dem 01.07.2020 eingereicht wurden.

Servizi digitali

Bei Bauanträgen nach dem LG vom 11.08.1997, Nr. 13, muss der/die Projektplaner/-in etwaige Gutachten vorab bei den zuständigen Ämtern beantragen.
Erst in einem zweiten Schritt werden die Gutachten gemeinsam mit dem Bauantrag einreicht.

Damit die Verwaltung ein elektronisches Gutachten ausstellen kann, müssen alle notwendigen Unterlagen, mit den dazugehörigen Hash-Codes, per PEC-Mail bei den zuständigen Stellen eingehen. Die Unterlagen müssen vom/von der Projektplaner/-in (und gegebenenfalls vom/von der Antragstellenden, sofern diese/-r über eine digitale Unterschrift verfügt) digital unterschrieben sein.

Das Gutachten des Amtes wird, nachdem es digital unterschrieben und mit den Hash-Codes der überprüften Unterlagen versehen wurde, per PEC-Mail an den/die Projektplaner/-in weitergeleitet (diese/-r reicht das Bauprojekt in seiner Gesamtheit und damit einschließlich der Gutachten bei der Stadtverwaltung ein).

• Amt für Mobilität
  5.2.0@pec.bolzano.bozen.it
• Dienststelle Stadtgärtnerei
  5.3.2@pec.bolzano.bozen.it
• Amt für Infrastrukturen und Freiraumgestaltung
  6.4.0@pec.bolzano.bozen.it
• Ensembleschutzkommission
  5.1.0@pec.bolzano.bozen.it
• Vermögensamt
  8.1.0@pec.bolzano.bozen.it
• Abwasser- und Trinkwasserdienst der SEAB
  seab@cert.seab.bz.it
• Dienst für Hygiene und öffentliche Gesundheit
  igiene-bz@pec.sabes.it
• 13.1 - Amt für Bau- und Kunstdenkmäler
  kunstdenkmaeler.beniartistici@pec.prov.bz.it

Die Abgabe der Bauunterlagen hat in der hier beschriebenen Art und Weise zu erfolgen.

Die Benennung der Dateien wurde mit dem Gemeindenverband vereinbart und gilt für alle Südtiroler Gemeinden.

Die graphischen Unterlagen müssen im PAdES-Format unterschrieben werden, damit im Zuge des Bauantrags noch weitere Unterschriften unter die Dokumente gesetzt werden können.

Bauunterlagen müssen gemäß der Vorlage „Strukturierung der Bauunterlagen“ erstellt werden.