Für wen
An die Steuerpflichtigen von Immobilien, die als Hauptwohnsitz genutzt werde.
Bozen
GIS - Hauptwohnung und Zubehöreinheiten
Wohnung, in welcher der Besitzer den ständigen Aufenthalt und den meldeamtlichen Wohnsitz hat
Beschreibung
Als Hauptwohnung gilt nur die Wohnung, in welcher der Besitzer/die Besitzerin den ständigen Aufenthalt und den meldeamtlichen Wohnsitz hat.
Als Zubehör der Hauptwohnung gelten höchstens drei Baueinheiten der Katasterkategorien C/2 (Keller oder Dachraum), C/6 (Garage oder Abstellplatz) und C/7 (Wetterdach), von denen höchstens zwei der gleichen Kategorie angehören können
Der Katasterwert der Hauptwohnung und des Zubehörs wird mit dem Steuersatz von 0,4% besteuert. Von der geschuldeten Steuer wird der Freibetrag von 902,35€ in Abzug gebracht.
Für den dritten/die dritte und alle weiteren Minderjährigen, die der Familiengemeinschaft angehören, wird der Freibetrag jeweils um 50,00 Euro erhöht, sofern er/sie den gewöhnlichen Aufenthalt und den meldeamtlichen Wohnsitz in der Immobilieneinheit hat, welche als Hauptwohnung von der Familiengemeinschaft zweckbestimmt ist.
Für jede Person mit schwerer Behinderung gemäß Art. 3 Abs. 3 des Gesetzes vom 5. Februar 1992, Nr. 104, wird zusätzlich ein Freibetrag von 50 Euro gewährt, und zwar für die Wohneinheit, in der diese Person und ihre Familiengemeinschaft den gewöhnlichen Aufenthalt und den meldeamtlichen Wohnsitz haben.
Gemäß den geltenden Gesetzesbestimmungen sind einige Wohnungen der Hauptwohnung gleichgestellt (Art. 5 des L.G Nr. 3 vom 24.04.2014).
So geht’s
Der Zugang zu den Diensten des Steueramtes erfolgt
- auf elektronischem Wege, um Informationen zu erhalten und Dokumente einzureichen (GIS-Erklärungen, Mietverträge, Ersatzerklärungen, Anträge auf Rückerstattung usw.). Hierfür können die Dienstnutzerinnen und -nutzer die auf der Webseite veröffentlichten Formulare und sie mit den geforderten Unterlagen an folgende E-Mail-Adressen schicken: :
- E-mail: steuern@gemeinde.bozen.it;
- E-Mail Mietverträge: steuern.mietvertraege@gemeinde.bozen.it
- PEC: 3.2.0@pec.bolzano.bozen.it
- telefonisch unter der Nummer 0471 997444
- nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter der Nummer 0471 997444
- am Schalter während der Öffnungszeiten
Was Sie benötigen
- dritten minderjährigen Familienmitglied: es müssen keine Unterlagen vorgelegt werden.
- Antrag auf zusätzlichen Freibetrag für eine Person mit schwerer Behinderung: Vorlage der Bescheinigung gemäß Art. 3, Abs. 3 des G. 104/1992.
- Erklärung betreffend ordnungsgemäß zugewiesenen Wohnungen im Sinne des Art. 94, Abs. 1 des Landesgesetzes Nr. 13 vom 17. Dezember 1988 : Vorlage der GIS-Erklärung von Seiten der Körperschaft, die die Wohnung zugewiesen hat hier abrufbar.
- Immobilieneinheiten, die ungeteiltes Eigentum von Wohnbaugenossenschaften sind: Vorlage der GIS-Erklärung von Seiten des zuweisungsempfängenden Genossenschaftsmitglieds hier abrufbar:
- Erklärung betreffend Wohnungen im Eigentum von Vereinen ohne Gewinnabsichten, die einem Mieter vermietet wurden, der die Voraussetzungen für die Bezahlung der sozialen Miete erfüllt. Vorlage der GIS-Erklärung, hier abrufbar, und der eigenen Erklärung für die Überprüfung der Erfüllung der Voraussetzungen.
- Erklärung, dass sich die Zubehöreinheiten C2, C6 und C7 nicht auf derselben Bauparzellen der Hauptwohnung befinden bzw. dass mehr als drei Liegenschaften der Kategorien C2, C6 und C7 vorhanden sind: Vorlage der GIS-Erklärung, die hier abrufbar ist.
- Hauptwohnungen im Besitz von Personen welche ihren meldeamtlichen Wohnsitz zur Pflegeperson verlegen müssen, für die Dauer der Pflegeauszeit, vorausgesetzt dass diese Immobilien nicht vermietet werden: Kopie der Gewährungsmaßnahme der Pflegeauszeit.
- Hauptwohnungen von Ehepaare mit verschiedenen Wohnsitzen: Vorlage der Ersatzerklärung, die hier abrufbar ist.
- Hauptwohnungen bei Verlegung des Wohnsitzes wegen Pflege mit Invalidität: Vorlage der Bescheinigung gemäß dem Landesgesetz vom 12. Oktober 2007, Nr. 9, anerkannte Pflegebedürftigkeit oder eine Zivil- oder Arbeitsinvalidität von nicht weniger als 74%, und die Ersatzerklärung, die hier abrufbar ist, vorausgesetzt dass diese Immobilien nicht vermietet werden.
Was Sie erhalten
Fristen und Fälligkeiten
2026 30 Jun
Einreichung der GIS-Erklärung
Hinweise
Innerhalb des 30. Juni 2026 muss die GIS-Erklärung für das Jahr 2025 eingereicht werden.
2026 30 Jun
Einreichung der Bescheinigungen, der Kopien der Mietverträge oder der Ersatzerklärungen bei sonstigem Verfall der Begünstigungen oder bei sonstiger Anwendung der Steuererhöhung bzw. der anderen Unterlagen, die für die Anwendung der von den GIS-Gesetzen festgelegten Rechte vorgesehen sind.
Hinweise
Innerhalb des 30. Juni 2026 müssen die Unterlagen bezüglich des Jahres 2025 eingereicht werden.
Zugang zum Dienst
Sonderfälle
Der Hauptwohnung gleichgestellte Wohneinheiten
vgl. Art. 5 des Landesgesetzes über die Gemeindeimmmobiliensteuer